Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
Проблема улучшения жилищных условий граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, продолжает оставаться в числе особо актуальных и первостепенных, так как значительная часть жилищного фонда не удовлетворяет потребностям населения.
Проживая в ветхом и аварийном жилищном фонде, граждане постоянно подвергаются опасности. Уровень благоустройства и санитарно-эпидемиологическое состояние жилых помещений и в целом жилых домов не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к качеству жилья. Кроме этого, ветхий и аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик муниципального образования «Щигровский район» Курской области, сдерживает развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность муниципального образования.
Большинство граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах, не в состоянии самостоятельно приобрести новые квартиры.
По состоянию на 31 декабря 2018 года общая площадь жилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2017 года, составила 762,3 кв. м.
Реализация настоящей Программы позволит обеспечить выполнение обязательств муниципального образования перед гражданами, проживающими в условиях, непригодных для постоянного проживания, снизить социальную напряженность и улучшить архитектурный облик населённых пунктов муниципального образования.
1) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Щигровского района;
2) переселение граждан, выселяемых из жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, в благоустроенные жилые помещения в возможно сжатые сроки;
3) полная ликвидация к 1 сентября 2025 года аварийного жилищного фонда, расположенного на территории МО «Щигровский район», признанного в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу в связи физическим износом в процессе их эксплуатации;
4) стимулирование развития малоэтажного жилищного строительства в Щигровском районе Курской области.
Механизм реализации программы и подпрограммы
Средства местного бюджета, полученные за счет средств областного бюджета (включая средства Фонда), и предусмотренные в местном бюджете средства на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, используются администрацией Щигровского района Курской области на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.
Изъятие жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах осуществляется администрацией Щигровского района Курской области в порядке, предусмотренном частями 1, 2, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственниками жилого помещения ему предоставляется взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение в жилых домах, построенных с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства. Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, администрация Щигровского района Курской области предоставляет другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах Щигровского района Курской области. Предполагается предоставление жилого помещения площади большей ранее занимаемого помещения, но не более определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета. В случае волеизъявления и желания приобрести большую, чем установлено законодательством площадь, разница в их стоимости оплачивается за счет средств переселяемых граждан.
Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности МО «Щигровский район», не изымаются. Нанимателям по договорам социального найма и членам их семей, проживающим совместно с ними в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют жилые помещения по договорам социального найма.
Администрация Щигровского района при реализации Программы предоставляет гражданам, переселяемым в жилые помещения по договору социального найма или по договору мены собственникам изымаемых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах жилые помещения, построенные за счет средств местного бюджета, включая средства финансовой поддержки Фонда и средства Курской области.
Координатор программы
Юрий Витальевич Летошников
Заместитель Главы администрации Щигровского района Курской области
